Жилая недвижимость лидирует по инвестиционной привлекательности
Профессионалы рынка недвижимости назвали покупку жилья наиболее выгодным способом сохранения средств от инфляции.
Такие результаты были получены в ходе опроса специалистов в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования на Всероссийском жилищном конгрессе.
Более 60% респондентов отметили, что жилая недвижимость была и остается лидером по инвестиционной привлекательности. Александр Крапин, генеральный директор Аналитического агентства RWAY считает: «В ближайшие годы жилье сохранит свое лидерство для инвесторов, несмотря на введение налога на недвижимость». Однако он отмечает, что возможное увеличение сроков владения жильем для взимания налога на перепродажу с трех лет до семи может впоследствии снизить его инвестиционную привлекательность.
Также среди наиболее интересных инструментов для инвестирования были названы торговая и офисная недвижимость (более 20 и 10% соответственно). Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» уверен: «Если инвестор планирует вложить сохранить средства в недвижимости, сегмент жилья – инструмент для этого наиболее эффективный». По его мнению, коммерческая недвижимость представлена на рынке в несопоставимо меньшем объеме и имеет более длительный срок возврата инвестиций. Кроме того, управление встроенным помещением (а тем более эксплуатация складской недвижимости) требует специальных навыков – иначе есть риск вообще не окупить инвестиции. Ведь потенциальные арендаторы имеют возможность выбирать между «встройкой», площадями в торговых комплексах, офисных центрах. «Что касается складской недвижимости, то эффективное владение этим активом – задача еще более узкоспециализированная: приобретение ее доступно только крупному бизнесу, а управление требует глубокой интеграции в логистический рынок», – комментирует эксперт.
Ознакомиться с наиболее интересными предложениями от ведущих застройщиков можно на ближайшей выставке-семинаре «Жилищный проект». Мероприятие состоится 14-15 февраля 2015 года в СКК. Время работы: 11.00-19.00. Вход и все консультации –бесплатные. Дополнительная информация – на сайте жилпроект.рф и по тел. (812) 32-701-32.
